header_image
Avancerad Sökning

0 € till 2,700,000 €

We found 0 Resultat Do you want to load the results now ?
Avancerad Sökning

0 € till 2,700,000 €

vi hittade 0 resultat
Dina sökresultat

Från och med nu 20 Års Säker köpgaranti med varje försäljning.

20 years Property guarantee20 års Fastighetsgaranti fås genom oss och köpet kommer automatiskt garanteras för tjugo år med Säker förvärvsgaranti från Caser.

Caser är ett stort försäkringsbolag i Spanien och försäkrar genom de spanska sparbankerna. Deras försäkring ger dig total sinnesfrid och täcker ditt köp för en period av tjugo år.

Klicka på logotypen för att läsa mer om SAFE köpgaranti

Endast detta kvalitetsmärke garanterar ett säkert KÖP och ger er sinnesfrid

20 års sinnesfrid, säkerhet och rättsligt skydd

Kräv alltid SAFE köpgaranti från Caser – försäkringsgivaren av de spanska sparbankerna

Vi håller din egendom säker för 20 år utan kostnad för dig

En fastighetsmäklare ackrediterad med den exklusiva “Säkert förvärv Brand” ger dig mycket mer än andra fastighetsmäklare när du köper ditt hem i Spanien: ett certifierat extra fastighetsskydd, garanterat för de kommande 20 åren.

· Vi garanterar att alla dina juridiska rättigheter som anges i lagfarten kommer att respekteras

· Vi intygar att fastigheten du har köpt uppfyller alla de överenskomna rättsliga villkoren

· Vi hjälper er om ni anmäler ett uppdagat fel inom sex månader. Advokater som är experter på lagar inom fastigheter kommer att hantera problemet med de högsta kraven på omsorg och effektivitet och om vi inte kan reda ut ditt problem inom sex månader, kommer vi att kompensera

· Trygghet för din viktigaste investering

Täcka upp till avtalade inköpspriset i lagfarten

Om problemet inte kan lösas inom 6 månader, CASER – försäkringsgivaren – kommer att kompensera dig för skada med en högsta gräns på ersättning av 360.000 €.

Vi kommer att skydda dig mot …

· FALSK REPRESENTATION av säljaren

Du kommer att täckas för:

– De kommande 20 åren, om säljaren sålde eller hyrde ut din egen egendom, genom att förfalska din identitet. Spaniens högsta domstol har dömt till förmån för en tredje part att köpa en fastighet i god tro. Du kan förlora din egendom.

-Köpehandlingen, om säljaren inte är den verkliga ägaren eller om han / hon agerar som representant för ägaren med falska handlingar återkallas köpekontraktet.

· ICKE-INSKRIVEN i fastighetsregistret

konsekvenser:

– nackdel för ägaren där han / hon kan förlora fastigheten eller drabbas av ekonomisk förlust mot avgifter eller beslag.

– rättslig osäkerhet. Försäkringen fungerar i detta fall som ett alternativ register, som ger de garantier som borde ha erbjudits av fastighetsregistret .

· RIVNINGSORDER

Tänk dig att efter flera år, är en rivningsorder gjord på ditt hus eftersom det visar sig att byggtillstånd med stöd av vilken den byggdes är olagligt eftersom det har åsidosatt mark klassificering (Urban Planning Scheme) vid tidpunkten för köpet, eller helt enkelt eftersom ditt hus byggdes utan tillstånd eller i strid med villkoren för byggnadslov.

· Andra administrativa orsaker

Du upptäcker att ditt hus är föremål för en vräkningsorder vid  inköpsdatum

· SALE “AS IS”

Även när en viss tid har gått, finns det många fall där det upptäcks att en del av en fastighet inte tillhör den person som har köpt den. Till exempel: en terrass visar sig vara gemensam egendom, som har bedrägligt lagts till tomten av de tidigare ägarna.

· Omöjligt att komma åt

inte utrymt lokalerna efter kontraktsdatum, det finns ingen tillgång till parkeringsplats eller garage och du kan inte parkera, du har inte fått lagret du köpt När ditt hem, garage eller förråd inte kan nås, kommer du att täckas. Till exempel: säljaren har, etc.

· FEL STORLEK PÅ OFF PLAN KÖP

– Om fastigheten köps ”off plan” och efter fysisk mätning visar sig vara mer än 10% mindre än för vad det kontrakterades .

– Om parkeringsplats köps ”off plan” tillsammans med fastigheten och efter fysisk mätning  visar sig vara för liten för att parkera en standardstorlek bil.

· KONKURS AV SÄLJAREN

Om en domare beslutar att din egendom är föremål för den tidigare ägarens konkurs (företrädesrätt borgenärerna)

· TREDJE PARTS RÄTTIGHETER: servitut

Hemlig förköpsrätt eller oregistrerade lavtal till förmån för en tredje part upptäcks som påverkar fastigheten.

· TREDJE PARTS RÄTTIGHETER: Okända ARVINGAR

–  Gamla fastighetsägare eller okända arvingar från det förflutna tycks hävda sin egendom

  • Det är bestämt om det har skett fel utförande av ett testamente under de senaste transaktionerna som påverkar din egendom.

· Obetalda skatter, kvoter eller oreglerade kommunala/förenings utgifter

Under de 20 år:

– Du upptäcker att du har betalat för mycket i föreningsavgifter på grund vid tidpunkten för köpet fastigheten tilldelades fel koefficient.

– Det är ett försök att få dig att betala en felaktig kvot eller oreglerade samhällskostnader innan ditt köp

– Eller till exempel, det finns utestående skatter innan köpet som du inte ska betala.

– Etc.

· Gränsdragningar

Din granne säger att hemmet du köpte upptar en del av mark som tillhör honom

· DOLD UTHYRNING

Du har köpt ett hus som innan ditt köp, har hyrts ut till en tredje part. Hyresavtalet gäller tills det upphör, oavsett vem som innehar äganderätten till fastigheten.

· INKÖP FRÅN EN INKOMPETENT SÄLJARE

Du upptäcker att den person som du köpte fastigheten av saknade den nödvändiga lagliga rättigheten för att sälja (inte av ålder, mentala handikapp, senildemens , etc.)