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20 Anos de Garantia Imobiliário

Partir de agora, 20 anos de garantia de compra segura COM cada venda.


20 years Property guarantee20 anos Propriedade guaranteePurchase uma propriedade através de nós e sua compra será automaticamente garantida durante vinte anos, com garantia de compra segura fornecida por Caser.

Caser são grandes seguradoras em Espanha e segurar os espanhóis poupança Banks. Seu seguro vai lhe dar paz de espírito total e cobre você compra por um período de vinte anos.

Clique no logo para ler mais sobre a garantia de compra segura


SOMENTE esta marca de qualidade garante uma compra segura e oferece total tranquilidade


20 Anos Peace of Mind, de segurança e de protecção jurídica

Exija sempre a garantia de compra segura fornecida por Caser – a seguradora do espanhol Poupança Banks.

Nós manter o seu seguro por 20 anos propriedade SEM CUSTOS PARA VOCÊ

Um agente imobiliário credenciado com o exclusivo “Compra Segura Marca” é dando-lhe muito mais do que outras imobiliárias na compra de sua casa na Espanha: a garantia de proteção à propriedade extra de certificado para os próximos 20 anos.

· Nós garantimos que todos os seus direitos legais estabelecidos na escritura será respeitado.

· Afirmamos que a propriedade que você comprou preenche todas as condições legais acordados.

· Não assumimos um compromisso garantido de resolução no prazo de seis meses. Advogados especialistas em Direito Imobiliário irá gerir o seu problema com os mais elevados padrões de diligência e eficiência e se não pudermos resolver o seu defeito título no prazo de seis meses, vamos compensar.

· Paz de espírito para o seu investimento mais importante.

TAMPA ATÉ O preço de compra acordado na escritura.


Caso o problema não seja solucionado dentro de 6 meses, CASER – a seguradora do espanhol Caixas Econômicas – irá compensá-lo pelos danos sofridos, com um limite máximo de indenização de 360.000 €.

VAMOS protegê-lo contra …

· Falsa representação PELO VENDEDOR

Você vai ser coberto por:

– Os próximos 20 anos, se fossem vender ou arrendar a sua propriedade, forjando sua identidade. Espanhol Suprema Corte decidiu em favor de uma propriedade de compra de terceiros de boa fé. Você pode perder sua propriedade.

– O ato da compra, se o fornecedor ou não é o proprietário real ou ele / ela age em representação do proprietário com poderes falsos ou revogados.

· NÃO-inscrição no registo predial

Conseqüências:

– Prejuízo jurídico do proprietário pelo qual ele / ela pode perder a propriedade ou sofrer perdas financeiras contra encargos ou apreensão.

– INSEGURANÇA JURÍDICA. O seguro atua neste caso como um registo alternativa, que oferece as garantias que deveriam ter sido oferecidos pela Conservatória do Registo Predial.

· Ordem de demolição

Imagine que depois de vários anos, uma ordem de demolição é colocado em sua casa, porque ele é mostrado que a licença de construção em virtude do qual foi construído, é ilegal porque violou classificação de terras (Esquema de Planejamento Urbano) no momento da compra, ou simplesmente porque a sua casa foi construída sem licença ou em desacordo com os termos da licença de construção.

· Outras ordens administrativas em vigor

Você descobre sua casa está sujeito a uma ruína reservadas ou ordem de despejo a partir da data da compra.

· VENDA “AS IS”

Mesmo quando algum tempo se passou, há inúmeros casos em que se descobriu que parte de uma propriedade não pertence à pessoa que a comprou. Por exemplo: um terraço acaba por ser propriedade comum, que foi fraudulentamente adicionado à trama pelos proprietários anteriores.

· Impossível o acesso

Quando sua casa, garagem ou armazém não pode ser acessado, você será coberto. Por exemplo: o vendedor não pode desocupar as instalações após a conclusão, não há acesso ao seu espaço de estacionamento ou na garagem e você não pode estacionar, você não recebem o depósito que adquiriu, etc.

· TAMANHO COM DEFEITO NO PLANO DE COMPRA OFF

– Se a propriedade é comprada “plano off” e após a conclusão física é encontrado para ser superior a 10% menor do que para o que foi contratado.

– Se o espaço de estacionamento é comprado “plano off”, juntamente com a propriedade, e após a conclusão física é encontrado para ser muito pequeno para estacionar um carro em tamanho padrão.

· FALÊNCIA DO VENDEDOR

Se um juiz decide que sua propriedade está sujeita a falência do proprietário anterior (direito de preferência dos credores)

· Direitos de terceiros: servidões

Direito não revelado de forma ou de carga não registada a favor de um terceiro, é descoberto que afeta a propriedade.

· DIREITOS DE TERCEIROS: HERDEIROS DESCONHECIDOS

– Proprietários ou herdeiros velhos desconhecidos do passado parecem reclamar a sua propriedade.

– Ele está determinado se houve execução equivocada de uma última vontade e testamento durante os mais recentes transações que afeta sua propriedade.

· Impostos não pagos, quotas ou DESPESAS DA COMUNIDADE EM ABERTO

Ao longo dos anos 20:

– Você descobre que você têm vindo a pagar muito em taxas da comunidade porque, no momento da compra, a propriedade foi atribuído o coeficiente de errado.

– Não é uma tentativa de fazer você pagar uma quota incorreta ou despesas comunitárias não liquidados antes de sua compra.

– Ou, por exemplo, há impostos pendentes antes de sua compra que você não deve pagar.

– Etc.

· Questões de fronteira

Seu vizinho diz que a casa que você comprou ocupa parte da terra que lhe pertence.

· HIDDEN concessão válida

Você comprou uma casa que tem, anterior à sua aquisição, foram arrendados a terceiros. O arrendamento é válido até que expire, independentemente de quem detém o título de propriedade.

· Compra de um VENDEDOR INCAPAZ

Você descobre que a pessoa que lhe vendeu a propriedade não tinha capacidade jurídica necessária para vender (não da idade, deficiência mental, demência senil, etc.)