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20 anni di garanzia di proprietà

DA OGGI, 20 ANNI DI GARANZIA CON ACQUISTO SICURO ogni vendita.


20 anni di proprietà guaranteePurchase una proprietà attraverso di noi e il tuo acquisto saranno garantiti automaticamente per venti anni con garanzia acquisto sicuro fornito da Caser.

Caser sono i principali assicuratori in Spagna e assicurare le Banche spagnole di risparmio. La loro assicurazione vi darà la massima tranquillità e coperture acquistate per un periodo di venti anni.

Fare clic sul logo per saperne di più sul GARANZIA ACQUISTO SICURO

SOLO QUESTO MARCHIO DI QUALITA ‘GARANTISCE UN ACQUISTO SICURO E FORNISCE totale tranquillità

20 anni Peace of Mind, Sicurezza e Tutela Legale

Chiedere sempre la garanzia acquisto sicuro fornito dal Caser – l’assicuratore del risparmio Banche spagnole.

Manteniamo la vostra proprietà al sicuro per 20 anni senza costi A VOI

Un agente immobiliare accreditato con l’esclusivo “Safe Acquisto Brand” vi dà molto di più di altri agenti immobiliari per l’acquisto di casa tua in Spagna: una garanzia di protezione della proprietà in più la certificazione per i prossimi 20 anni.

· Garantiamo che tutti i vostri diritti legali indicati nel titolo di proprietà saranno rispettati.

· Si certifica che la proprietà è stato acquistato soddisfa tutte le condizioni di legge concordate.

· Ci impegniamo un impegno garantito di risoluzione entro sei mesi. Esperto avvocati del diritto immobiliare gestirà il problema con i più elevati standard di diligenza e di efficienza e, se non siamo in grado di risolvere il vostro difetto titolo entro sei mesi, noi compenserà.

· Tranquillità per il vostro investimento più importante.

Coprire fino al prezzo d’acquisto concordato IN ATTO TITOLO.

Se il problema non venga risolto entro 6 mesi, CASER – l’assicuratore delle Banche spagnole di Risparmio – compenserà voi per il danno subito, con un limite massimo di indennizzo di 360.000 €.

NOI vi proteggerà …


· Falsa rappresentazione da parte del venditore

Sarete coperti per:

– I prossimi 20 anni, se ne vendevano o il leasing la vostra proprietà, forgiare la propria identità. Corte suprema spagnola si è pronunciata a favore di una terza parte che acquista immobile in buona fede. Si potrebbe perdere la proprietà.

– L’atto di acquisto, se il venditore o non è il vero proprietario o lui / lei agisce in rappresentanza del proprietario con poteri falsi o revocati.

· NON ISCRIZIONE NEL REGISTRO TERRA

Conseguenze:

– SVANTAGGIO legali del proprietario per cui lui / lei può perdere la proprietà o subire perdite finanziarie a fronte di oneri o il sequestro.

– Incertezza giuridica. L’assicurazione agisce in questo caso come un registro alternativa, fornendo le garanzie che avrebbero dovuto essere offerti dal catasto.

· DEMOLIZIONE ORDINE

Immaginate che dopo diversi anni, una demolizione Ordine è posto sulla vostra casa, perché è dimostrato che il permesso di costruzione in forza del quale è stato costruito, è illegale in quanto viola classificazione terreno (PRG), al momento dell’acquisto, o semplicemente perché la vostra casa è stata costruita senza licenza o in violazione dei termini della licenza edilizia.

· Altri ordini AMMINISTRATIVE IN VIGORE

Si scopre la vostra casa è soggetta ad un rudere riservate o ordine di sfratto dalla data di acquisto.

· SALE “COME SONO”

Anche quando qualche tempo è passato, ci sono molti casi in cui si è scoperto che parte di una proprietà non appartiene alla persona che ha comprato. Ad esempio: una terrazza si rivela essere un bene comune, che è stata fraudolentemente aggiunto alla trama dai precedenti proprietari.

· Impossibile l’accesso

Quando non è possibile accedere la vostra casa, garage o ripostiglio, sarete coperti. Ad esempio: il venditore non può lasciare i locali a completamento, non c’è accesso al parcheggio o garage e non si può parcheggiare, non si è dato il magazzino è stato acquistato, etc.

· SIZE DIFETTOSO OFF PIANO ACQUISTO

– Se la proprietà è acquistato “fuori piano” e dopo il completamento fisico è risultato essere superiore al 10% inferiore rispetto a quello che è stato contratto.

– Se lo spazio di parcheggio è stato acquistato “fuori piano” insieme con la proprietà, e dopo il completamento fisico è risultato essere troppo piccolo per parcheggiare la macchina di dimensioni standard in.

· Fallimento del venditore

Se un giudice decide che la vostra proprietà è soggetto a fallimento del precedente proprietario (diritto di opzione dei creditori)

· DIRITTI DI TERZI: servitù

Destra Undisclosed di modo o carica non registrato a favore di una terza parte si scopre che colpisce la proprietà.

· Diritti di terzi: EREDI UNKNOWN

– I vecchi proprietari o eredi sconosciuti del passato sembrano rivendicare la loro proprietà.

– E ‘determinato se vi sia stato sbagliato l’esecuzione di un testamento nel corso delle più recenti transazioni che interessa la vostra proprietà.

· Tasse non pagate, QUOTE O SPESE COMUNITARI instabile

Nel corso degli anni 20:

– Si scopre che state pagando troppo in spese della comunità perché al momento dell’acquisto dell’immobile è stato assegnato il coefficiente sbagliato.

– C’è un tentativo di farvi pagare una quota errata o spese della comunità in attesa di regolamento prima del vostro acquisto.

– O per esempio, ci sono le imposte in essere prima del vostro acquisto che non si deve pagare.

– Eccetera.

· Problemi di confine

Il tuo vicino di casa dice che la casa è stata acquistata occupa alcuni dei terreni appartenenti a lui.

· HIDDEN lease valido

Avete acquistato una casa che ha, precedente al suo acquisto, è stato affittato a terzi. Il contratto è valido fino alla scadenza, a prescindere da chi detiene titolo alla proprietà.

· ACQUISTO DA UN VENDITORE INCAPACI

Si scopre che la persona da cui si è acquistato la proprietà era priva della capacità giuridica necessaria per vendere (non di età, handicap mentale, demenza senile, ecc)