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20 ans de garantie de la propriété

Désormais, 20 ANS D’ACHAT GARANTIE AVEC chaque vente.


20 years Property guarantee20 ans de la propriété guaranteePurchase une propriété à travers nous et votre achat sera automatiquement garanti pendant vingt ans avec garantie d’achat Safe fournies par Caser.

Caser sont les principaux assureurs en Espagne et en assurer les caisses d’épargne espagnoles. Leur assurance vous donnera la tranquillité d’esprit totale et couvre que vous achetez pour une période de vingt ans.

Cliquez sur le logo pour en savoir plus sur la garantie d’achat SÉCURITAIRE


Seulement, cette marque de qualité GARANTIT UN ACHAT SÛR ET FOURNIT totale tranquillité d’esprit


20 ans Peace of Mind, Sécurité et Protection juridique

Toujours demander la garantie de l’achat sûr fournies par Caser – l’assureur des caisses d’épargne espagnoles.

Nous gardons votre propriété en toute sécurité pendant 20 ans SANS FRAIS POUR VOUS

Un agent immobilier accrédité avec le «Marque d’achat Safe” exclusive vous donne beaucoup plus que les autres agents immobiliers lors de l’achat de votre maison en Espagne: une propriété supplémentaire garantie de protection certifié pour les 20 prochaines années.

· Nous vous garantissons que tous vos droits juridiques énoncés dans le titre de propriété seront respectés.

· Nous certifions que la propriété que vous avez acheté remplit toutes les conditions juridiques convenues.

· Nous nous engageons un engagement garanti de la résolution dans les six mois. Expert avocats en droit immobilier va gérer votre problème avec les plus hautes normes de diligence et efficacité et si nous ne pouvons pas régler votre titre défaut dans les six mois, nous allons compenser.

· Tranquillité d’esprit pour votre investissement le plus important.


Couvrir jusqu’à LE prix d’achat convenu dans l’acte de TITRE.


Si le problème ne peut être résolu dans un délai de 6 mois, CASER – l’assureur des caisses d’épargne espagnoles – vous indemnise pour le préjudice subi, avec une limite maximale de l’indemnité de 360.000 €.


NOUS vous protège contre …

· Fausse représentation PAR LE VENDEUR

Vous serez couvert pour:

– Les 20 prochaines années, si elles étaient vente ou la location de votre propriété, forger votre identité. La Cour Suprême espagnole a statué en faveur d’une troisième propriété d’achat de parti de bonne foi. Vous pourriez perdre votre propriété.

– L’acte d’achat, si le vendeur est soit pas le véritable propriétaire ou qu’il / elle agit en représentation du propriétaire avec des pouvoirs fausses ou révoqués.

· NON-INSCRIPTION DANS LE REGISTRE FONCIER

Conséquences:

– Préjudice légal du propriétaire par lequel il / elle peut perdre la propriété ou de subir une perte financière contre les charges ou les saisies abusives.

– Insécurité juridique. L’assurance agit dans ce cas comme un registre alternatif, offrant les garanties qui auraient été offertes par le Land Registry.

· Ordre de démolition

Imaginez que, après plusieurs années, un ordre de démolition est placé sur votre maison, car il est démontré que le permis de construire en vertu de laquelle il a été construit, est illégale parce qu’elle enfreint classement (schéma d’urbanisme) des terres au moment de l’achat, ou tout simplement parce que votre maison a été construite sans permis ou en violation des termes de la licence de construction.

· AUTRES ORDONNANCES ADMINISTRATIVES EN VIGUEUR

Vous découvrez votre maison est soumise à une ruine pas divulguer ou ordre d’expulsion à partir de votre date d’achat.

· VENTE “TEL QUEL”

Même quand un certain temps a passé, il ya de nombreux cas dans lesquels il est découvert que partie d’une propriété ne fait pas partie de la personne qui l’a acheté. Par exemple: une terrasse se révèle être un bien commun, qui a été frauduleusement ajouté à la parcelle par les propriétaires précédents.

· Impossible d’accéder

Quand votre maison, le garage ou un entrepôt ne sont pas accessibles, vous serez couvert. Par exemple: le vendeur ne peut pas quitter les lieux sur la fin, il n’y a aucun accès à votre place de parking ou garage et vous ne peut pas se garer, vous êtes pas donné la réserve que vous avez acheté, etc.

· TAILLE DÉFECTUEUX dans le plan de rabais sur l’achat

– Si la propriété est achetée «hors plan» et en suivant l’achèvement physique, il se trouve à plus de 10% plus faible que pour ce qu’il a été contracté.

– Si l’espace de stationnement est acheté “hors plan” avec la propriété, et après la réalisation physique, il se trouve à être trop petit pour garer une voiture de taille standard en.

· FAILLITE DE LE VENDEUR

Si un juge décide que votre propriété est assujettie à la faillite de l’ancien propriétaire (droits préférentiels des créanciers)

· DROITS DE TIERS: SERVITUDES

Undisclosed droit de passage ou une charge non enregistrée en faveur d’un tiers est découverte affectant la propriété.

· DROIT DES TIERS: HÉRITIERS INCONNUS

– Les propriétaires anciens ou héritiers inconnus du passé semblent réclamer leur propriété.

– Il est déterminé si il ya eu exécution erronée d’un testament au cours des transactions les plus récentes qui affecte votre propriété.

· Les taxes impayées, les quotas ou frais de communauté en suspens

Au cours des 20 ans:

– Vous découvrez que vous avez payé trop de frais de la communauté parce que, au moment de l’achat de la propriété a été attribué le mauvais coefficient.

– Il ya une tentative pour vous faire payer un quota incorrect ou dépenses communautaires non réglées avant votre achat.

– Ou par exemple, il ya des taxes en circulation avant votre achat que vous ne devriez pas payer.

– Etc.

· QUESTIONS DES LIMITES

Votre voisin dit que la maison que vous avez acheté occupe une partie des terres lui appartenant.

· Bail valide HIDDEN

Vous avez acheté une maison qui a, avant votre achat, été loué à un tiers. Le bail est valide jusqu’à son expiration, peu importe qui détient le titre de propriété.

· ACHAT D’UN VENDEUR INCAPABLES

Vous découvrez que la personne à qui vous avez acheté la propriété n’a pas la capacité juridique nécessaire pour vendre (pas d’âge, de handicap mental, démence sénile, etc.)