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20 Jahre Eigentumsgarantie

AB SOFORT, 20 Jahre SAFE Abnahmegarantie mit jedem Verkauf.


20 years Property guarantee20 Jahre Property guaranteePurchase eine Eigenschaft durch uns und dem Kauf wird automatisch für 20 Jahre mit sicherer Kauf Garantie von Caser bereitgestellt garantiert werden.

Caser sind große Versicherer in Spanien und versichern die spanischen Sparkassen. Ihre Versicherung erhalten Sie absolute Ruhe des Geistes und deckt Sie für einen Zeitraum von zwanzig Jahren zu erwerben.

Klicken Sie auf das Logo, um mehr über das SAFE Abnahmegarantie zu lesen


Nur dieser Qualitätsmarke garantiert eine sichere KAUF UND BIETET absolute Ruhe des Geistes


20 Jahre Ruhe, Sicherheit und Rechtsschutz

Immer fordern die SAFE Abnahmegarantie durch Caser vorgesehen – dem Versicherer der spanischen Sparkassen.

Wir halten Ihr Eigentum sicher für 20 Jahre AT ohne Kosten für Sie

Ein Makler akkreditiert mit der exklusiven “sicherer Kauf Brand” gibt Ihnen viel mehr als andere Makler beim Kauf Ihres Hauses in Spanien: eine beglaubigte zusätzliche Objektschutz Garantie für die nächsten 20 Jahre.

· Wir garantieren, dass alle in der Eigentumsurkunde erklärt Ihre Rechte respektiert werden.

· Wir bestätigen, dass die Immobilie, die Sie erworben haben, alle vereinbarten gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt.

· Wir übernehmen eine Garantie Engagement der Resolution innerhalb von sechs Monaten. Juristen Experte in Immobilienrecht Ihr Problem mit den höchsten Standards von Sorgfalt und Effizienz zu verwalten und wenn wir nicht sortieren Sie Ihre Titel Defekt innerhalb von sechs Monaten, werden wir kompensieren.

· Peace of Mind für Ihre wichtigste Investition.


Decken bis zu den Kaufpreis Eigentumsurkunde vereinbart wurde.


Sollte das Problem nicht innerhalb von 6 Monaten aufgelöst werden, CASER – der Versicherer der spanischen Sparkassen – Sie werden für den Schaden mit einer maximalen Deckungssumme von 360.000 € erlitten.


WE WILL Schutz vor …


· Falsche Darstellung durch den Verkäufer

Sie werden behandelt:

– Die nächsten 20 Jahre, wenn sie den Verkauf oder Leasing Ihr Eigentum, Schmieden Ihre Identität wurden. Spanische Oberste Gerichtshof hat zugunsten eines Dritten den Kauf von Immobilien in gutem Glauben regiert. Sie könnten Ihr Eigentum zu verlieren.

– Der Akt der Kauf, wenn der Verkäufer entweder nicht der wirkliche Besitzer oder er / sie handelt in Vertretung des Eigentümers mit falschen oder widerrufen Kräfte.

· Nicht INSCRIPTION im Grundbuch

Folgen:

– Rechtsnachteil des Eigentümers, wobei er / sie die Eigenschaft verlieren oder leiden unter finanziellen Verlust gegen Gebühren oder Beschlagnahme.

– Rechtsunsicherheit. Die Versicherung dient in diesem Fall als Alternative anzumelden und die Garantien, die sollten vom Land Registry angeboten wurden.

· Abriss

Stellen Sie sich vor, dass nach mehreren Jahren, einen Abrissbefehl auf Ihrem Haus platziert, weil sie zeigen, dass die Baugenehmigung, kraft dessen sie gebaut wurde, ist illegal, weil sie verletzt Land Klassifizierung (Urban Planning Scheme) zum Zeitpunkt des Erwerbs oder einfach weil Ihr Haus wurde ohne Lizenz oder unter Verstoß gegen die Bedingungen der Baugenehmigung gebaut.

· Andere Verwaltungs AUFTRÄGE IN KRAFT

Sie entdecken Ihr Haus unterliegt einem unbekannten Ruine oder Räumungsbefehl von Ihrem Kaufdatum.

· SALE “AS IS”

Auch wenn einige Zeit vergangen ist, gibt es zahlreiche Fälle, in denen festgestellt wird, dass ein Teil eines Grundstücks nicht auf die Person, die es gekauft hat, gehören. Zum Beispiel: eine Terrasse entpuppt sich als gemeinsame Eigenschaft, die in betrügerischer Weise von den bisherigen Eigentümern, um die Handlung aufgenommen wurde.

· UNMÖGLICH ACCESS

Wenn Ihr Haus, Garage oder Lagerraum nicht zugegriffen werden kann, werden Sie abgedeckt werden. Zum Beispiel: der Verkäufer kann nicht die Räumlichkeiten nach Abschluss verlassen, gibt es keinen Zugang zu Ihren Parkplatz oder in der Garage und Sie parken können, Sie sind nicht der Abstellkammer gekauft usw. gegeben

· Defekte SIZE IN Neubau KAUF

– Wenn die Eigenschaft “off plan” und folgende physikalische Fertigstellung wird es festgestellt, dass mehr als 10% kleiner als das, was sie unter Vertrag war gekauft.

– Ist die Parklücke ist “off plan” mit der Eigenschaft zusammen gekauft und nach dem effektiven Abschluß festgestellt wird, zu klein, um eine Standard-Größe Auto im Park zu sein.

· Bankrott der ANBIETER

Wenn ein Richter entscheidet, dass Ihre Immobilie unterliegt der Vorbesitzer Konkurs (Vorzugsrechte der Gläubiger)

· RECHTE DRITTER: Dienstbarkeiten

Undisclosed Vorfahrt oder nicht eingetragene Gebühr zu Gunsten eines Dritten entdeckt wird, das die Eigenschaft beeinflusst.

· RECHTE DRITTER: UNKNOWN ERBEN

– Alte Grundbesitzer oder unbekannte Erben aus der Vergangenheit erscheinen, um ihr Eigentum zu erreichen.

– Wird bestimmt, ob es hat sich in den jüngsten Transaktionen, die Ihre Eigenschaft wirkt sich geirrt Ausführung eines Testament.

· Unbezahlte Steuern, QUOTEN ODER verunsichert GEMEINSCHAFTSKOSTEN

Im Laufe von 20 Jahren:

– Sie entdecken, wurden Sie zu viel in Gemeinschaftsgebühren zahlen haben, weil zum Zeitpunkt des Kaufs Eigentum wurde die falsche Koeffizient zugeordnet.

– Es ist ein Versuch, machen Sie einen falschen Quote oder verunsichert Gemeinschaftskosten vor dem Kauf zu bezahlen.

– Oder zum Beispiel, gibt es hervorragende Steuern vor Ihrem Kauf, dass Sie nicht zahlen sollte.

– Etc.

· GRENZFRAGEN

Ihr Nachbar sagt, dass das Haus, das Sie kauften nimmt etwas von dem Land zu ihm gehören.

· Versteckte VALID LEASE

Sie haben ein Haus, das hat gekauft, vorherige, um Ihren Kauf, an Dritte vermietet. Der Mietvertrag ist gültig, bis sie abgelaufen ist, unabhängig davon, wer Eigentum an der Immobilie enthält.

· Einkaufen ein unfähiger ANBIETER

Sie entdecken, dass die Person, von der Sie die Immobilie gekauft haben, fehlte die notwendige Rechtsfähigkeit zu verkaufen, (nicht von Alter, geistiger Behinderung, seniler Demenz, etc.)